Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Damstedvej 19

Villa · 253 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.324 kr/m².6.675.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.780.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden dec. 2020
741k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20204.400.000 kr.31. mar. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.780.451 kr.Markedet · 19921.190.112 kr.Markedet · 19931.119.019 kr.Markedet · 1994972.279 kr.Markedet · 19951.105.357 kr.Markedet · 19961.106.622 kr.Markedet · 19971.351.020 kr.Markedet · 19981.596.430 kr.Markedet · 19991.501.049 kr.Markedet · 20001.365.188 kr.Markedet · 20011.433.245 kr.Markedet · 20021.782.385 kr.Markedet · 20031.983.773 kr.Markedet · 20041.973.400 kr.Markedet · 20052.934.294 kr.Markedet · 20062.305.336 kr.Markedet · 20072.795.903 kr.Markedet · 20083.930.102 kr.Markedet · 20092.756.941 kr.Markedet · 20101.981.243 kr.Markedet · 20113.702.402 kr.Markedet · 20122.346.828 kr.Markedet · 20132.508.242 kr.Markedet · 20143.312.276 kr.Markedet · 20152.155.560 kr.Markedet · 20163.388.429 kr.Markedet · 20173.256.616 kr.Markedet · 20182.993.243 kr.Markedet · 20193.080.781 kr.Markedet · 20203.985.509 kr.Markedet · 20215.011.677 kr.Markedet · 20226.105.143 kr.Markedet · 20234.000.436 kr.Markedet · 20244.473.799 kr.Markedet · 20254.092.528 kr.Markedet · 20268.601.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.780.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²549 m08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²307 m17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11
9990 Skagen		298 m²76 m24-07-202613.600.000 kr.45.638 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²153 m02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²936 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Fabriciusvej 4
9990 Skagen		198 m²473 m07-06-202410.650.000 kr.53.788 kr./m²
Tuxens Alle 14
9990 Skagen		180 m²148 m10-08-20266.900.000 kr.38.333 kr./m²
Ferslevsvej 23
9990 Skagen		195 m²687 m07-08-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²2,0 km16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²1,2 km30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden