Damsmarkvej 17, Alslev

Landejendom · 323 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 1.148.596 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1148596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.314.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.086 kr/m².3.420.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1148596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.615.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,83 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg: 74.954.395 kr.
I dag · vores estimat: 16.615.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet74.954.395 kr.
2013feb.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	972 m	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	6,5 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	5,1 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	5,3 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	5,1 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	5,4 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	6,0 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	9,8 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	7,5 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	10,7 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu