Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Damsagervej 14, Sangstrup

Villa · 273 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 9.575 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
9575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².2.352.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.225.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden sep. 2017
824k1,6M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.198.000 kr.14. jul. 20232.165.000 kr.I dag · vores estimat3.225.887 kr.Markedet · 19921.135.953 kr.Markedet · 19931.165.983 kr.Markedet · 19941.332.240 kr.Markedet · 19951.095.003 kr.Markedet · 19961.313.676 kr.Markedet · 19971.292.382 kr.Markedet · 19981.450.995 kr.Markedet · 19991.695.876 kr.Markedet · 20001.207.206 kr.Markedet · 20011.333.059 kr.Markedet · 20021.615.341 kr.Markedet · 20031.687.413 kr.Markedet · 20041.930.110 kr.Markedet · 20051.796.340 kr.Markedet · 20062.258.256 kr.Markedet · 20072.169.804 kr.Markedet · 20082.982.525 kr.Markedet · 20092.155.335 kr.Markedet · 20102.475.564 kr.Markedet · 20112.397.759 kr.Markedet · 20122.359.266 kr.Markedet · 20132.429.154 kr.Markedet · 20142.195.193 kr.Markedet · 20152.239.419 kr.Markedet · 20162.600.052 kr.Markedet · 20171.799.616 kr.Markedet · 20182.052.687 kr.Markedet · 20192.080.806 kr.Markedet · 20202.650.284 kr.Markedet · 20212.640.456 kr.Markedet · 20222.250.885 kr.Markedet · 20232.847.390 kr.Markedet · 20242.516.514 kr.Markedet · 20252.505.321 kr.Markedet · 20263.064.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²4,2 km02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup
8500 Grenaa		221 m²4,3 km08-05-20254.195.000 kr.18.982 kr./m²
August Kroghs Vej 101
8500 Grenaa		270 m²5,8 km28-03-20252.150.000 kr.7.963 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²5,1 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²5,9 km06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²5,0 km28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
August Kroghs Vej 91
8500 Grenaa		250 m²5,8 km28-01-20241.825.000 kr.7.300 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²4,3 km07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Kristiansmindevej 12
8500 Grenaa		278 m²6,4 km18-07-20241.100.000 kr.3.957 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²5,4 km16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden