Dammen 8, 6330 Padborg — Villa · 159 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.625 kr/m².1.203.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.413.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	60 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	96 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	676 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	304 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	604 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	180 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	509 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	721 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	648 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	417 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu