Damkærvej 35, Homå

Villa · 97 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.555 kr/m².1.479.600 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.709.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1576,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 102.000 kr.
24. okt. 2018 · Alm. Salg: 102.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion102.000 kr.
jun.Ejerskifte102.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,3 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	2,5 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,1 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,4 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	5,7 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	5,9 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	5,3 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	3,6 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	5,4 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	5,5 km	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu