Damkærvej 30, Homå

Villa · 88 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.022 kr/m².1.666.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.775.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2685,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 75.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 63.750 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 63.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte63.750 kr.
jan.Ejerskifte63.750 kr.
2021jul.Ejerskifte75.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,1 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	2,3 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	3,5 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	5,5 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	6,2 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,2 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	1,9 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	5,8 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	6,5 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	5,1 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu