Damhusvej 43, Møborg, 7570 Vemb — Landejendom · 137 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 108.763 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 108763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.442 kr/m².4.695.450 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.880.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	3,5 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	4,3 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	4,7 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Donskærvej 21, Møborg 7570 Vemb	135 m²	5,7 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	93.574 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	4,1 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	5,7 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	7,4 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	5,4 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu