Damhusvej 3, Vennemose

Landejendom · 145 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 9.234 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 9234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.106 kr/m².6.238.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamhusvej gns: 59.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²+162,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.184.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,91 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	216 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	700 m	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	1,7 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	4,3 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,3 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	3,5 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	4,4 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	5,4 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu