Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 15, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.718.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden okt. 2018
403k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.345.000 kr.31. okt. 20202.350.000 kr.31. maj 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.718.388 kr.Markedet · 1992514.008 kr.Markedet · 1993403.206 kr.Markedet · 19941.072.030 kr.Markedet · 19951.356.292 kr.Markedet · 1996903.054 kr.Markedet · 1997760.038 kr.Markedet · 1998843.228 kr.Markedet · 1999941.758 kr.Markedet · 20001.082.886 kr.Markedet · 20011.087.134 kr.Markedet · 20021.017.514 kr.Markedet · 20031.236.050 kr.Markedet · 20041.205.252 kr.Markedet · 20051.532.820 kr.Markedet · 20061.815.312 kr.Markedet · 20072.027.476 kr.Markedet · 20082.559.420 kr.Markedet · 20092.727.098 kr.Markedet · 20102.158.574 kr.Markedet · 20111.806.108 kr.Markedet · 20122.088.128 kr.Markedet · 20131.808.940 kr.Markedet · 20141.605.744 kr.Markedet · 20151.989.008 kr.Markedet · 20162.194.092 kr.Markedet · 20172.251.086 kr.Markedet · 20182.620.072 kr.Markedet · 20192.676.830 kr.Markedet · 20202.834.360 kr.Markedet · 20213.003.218 kr.Markedet · 20223.195.794 kr.Markedet · 20232.789.048 kr.Markedet · 20242.731.818 kr.Markedet · 20253.074.844 kr.Markedet · 20262.942.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²0 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th
5000 Odense C		75 m²174 m15-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Damhusvej 83, 1.
5000 Odense C		72 m²358 m02-03-20251.900.000 kr.26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv
5000 Odense C		67 m²174 m01-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv
5000 Odense C		68 m²467 m03-11-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²467 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²67 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²358 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²208 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²474 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden