Damgårdsvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.551 kr/m².4.339.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 24.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.616.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,85 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	497 m	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	488 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	922 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	431 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	825 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Skanderborgvej 164 8260 Viby J	140 m²	761 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	708 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	480 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	976 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	979 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu