Damgårdsvej 32, Markeslev

Fritidshus · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 130 m².3.250.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.746.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	676 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	313 m	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	453 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	565 m	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	72 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	162 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Damgårdsvej 103, Markeslev 4300 Holbæk	192 m²	1,0 km	08-09-2026	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	146 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	234 m	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	1,0 km	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu