Damgårdsvej 22

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 13.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.673.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 14 4050 Skibby	101 m²	95 m	19-06-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	56 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	181 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	273 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Østervej 8 4050 Skibby	101 m²	102 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	106 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	44 m	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	153 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	159 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	171 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu