Prisvurdering · 4671 Strøby

Damgårdsvej 2

Villa · 380 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 7.423 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 7423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².3.436.428 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.942.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	1,8 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	2,0 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,6 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	3,0 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	3,1 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	4,0 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	3,9 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu