Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 17

Villa · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.577 kr/m².3.659.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden aug. 2020
462k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat3.736.357 kr.Markedet · 1992554.944 kr.Markedet · 1993462.488 kr.Markedet · 1994506.480 kr.Markedet · 1995829.816 kr.Markedet · 1996758.472 kr.Markedet · 1997901.576 kr.Markedet · 1998477.152 kr.Markedet · 19991.013.688 kr.Markedet · 20001.310.400 kr.Markedet · 20011.180.920 kr.Markedet · 2002970.008 kr.Markedet · 20031.226.992 kr.Markedet · 20041.167.920 kr.Markedet · 20051.677.936 kr.Markedet · 20062.376.920 kr.Markedet · 2007862.160 kr.Markedet · 20081.975.168 kr.Markedet · 2009566.696 kr.Markedet · 20101.765.608 kr.Markedet · 20112.087.280 kr.Markedet · 20122.256.176 kr.Markedet · 20131.628.328 kr.Markedet · 20141.511.120 kr.Markedet · 20152.477.800 kr.Markedet · 20162.405.000 kr.Markedet · 20172.473.328 kr.Markedet · 20182.621.112 kr.Markedet · 20192.442.752 kr.Markedet · 20202.944.344 kr.Markedet · 20213.359.512 kr.Markedet · 20223.283.072 kr.Markedet · 20233.227.016 kr.Markedet · 20243.628.352 kr.Markedet · 20253.754.816 kr.Markedet · 20263.778.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²92 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²122 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²63 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²349 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²384 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²272 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²686 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²327 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²449 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²534 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden