Damgårds Alle 109, 5300 Kerteminde — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårds gns: 14.765 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	224 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	137 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	31 m	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	482 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	62 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	77 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	509 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	483 m	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Regnar Langesvej 18 5300 Kerteminde	148 m²	203 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	195 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu