Damager 35, 6560 Sommersted — Villa · 107 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².757.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 4.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering497.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	63 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	657 m	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	1,5 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	1,2 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	942 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	1,2 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	1,2 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	999 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,9 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	1,1 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu