Damager 33

Villa · 249 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 10.455 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 10455 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.860 kr/m².2.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.975.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.224.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	773 m	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	653 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,1 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	2,0 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	2,2 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	1,4 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	2,8 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	3,3 km	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	1,7 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	3,4 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu