Damager 1

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	92 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	289 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	595 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	548 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	572 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	577 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,1 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	594 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	638 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	402 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu