Dalvej 5, Vester Nebel

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 144 m².2.291.040 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.426.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	145 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	509 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Nørresø Alle 123, Vester Nebel 6040 Egtved	143 m²	607 m	10-07-2026	2.230.000 kr.	15.594 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	575 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	516 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	398 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Nørresø Alle 115, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	633 m	29-04-2025	2.740.000 kr.	18.389 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	848 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Bakkedraget 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	736 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	480 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu