Dalvej 31, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².1.007.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering809.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	91 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	240 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	509 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	464 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	194 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	79 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	71 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	351 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Bekkasinvej 14 4760 Vordingborg	59 m²	147 m	08-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	302 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu