Dalvej 18, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².814.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering703.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	218 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	174 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	222 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	231 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	66 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	105 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	190 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	565 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	1,2 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	183 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu