Dalvangen 18

Villa · 161 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.281 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.859 kr/m²+54,00 pct.
3Vores vurdering1.341.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	161 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	171 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	80 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	135 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	167 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	653 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	720 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	1,3 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	635 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	474 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu