Dalvangen 1, 9620 Aalestrup — Villa · 159 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.869 kr/m².1.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+53,50 pct.
3Vores vurdering1.726.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	45 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	48 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	180 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	161 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	142 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	492 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	500 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	566 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	782 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	339 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu