Dalvænget 20

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.617 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 7.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	61 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	61 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	228 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	74 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	275 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	336 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	358 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	67 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	273 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	590 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu