Dalumvej 41, st., Dalum

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.056 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.826.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet3.995.000 kr.
2020Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	186 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	546 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	282 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,1 km	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	1,1 km	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,1 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,2 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	282 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,2 km	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,2 km	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu