Dalumvej 18

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 625 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.159 kr/m².5.994.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.024.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,81 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
13. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
mar.Ejerskifte2.225.000 kr.
1987Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 24 2650 Hvidovre	149 m²	47 m	30-04-2025	4.960.000 kr.	33.289 kr./m²
Dalumvej 16 2650 Hvidovre	166 m²	17 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	34 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	261 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	298 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	135 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	480 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	548 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	188 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	809 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu