Dalumvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.059 kr/m².4.513.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering5.260.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1402,49 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1999 · Alm. Salg: 350.135 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg350.135 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	220 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	332 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	251 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	391 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	417 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	377 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	499 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	767 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	190 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	393 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu