Daltoften 49, Agedrup

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 733 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 169 m².2.502.552 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	90 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	189 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	47 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	233 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	26 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	140 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	24 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	117 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	273 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup 5320 Agedrup	159 m²	152 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu