Daltoften 35, 7200 Grindsted — Villa · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoften gns: 10.185 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.126.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 27 7200 Grindsted	133 m²	51 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	25 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	124 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Daltoften 47 7200 Grindsted	164 m²	39 m	28-06-2026	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Daltoften 5 7200 Grindsted	168 m²	149 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	220 m	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	366 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	375 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	455 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	347 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu