Dalsvinget 9, Næsby

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 121 m².2.547.413 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.386.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	50 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby 5270 Odense N	126 m²	140 m	17-03-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	426 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kroggårdvej 46 5270 Odense N	120 m²	450 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby 5270 Odense N	124 m²	326 m	05-02-2024	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	149 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby 5270 Odense N	119 m²	441 m	26-03-2024	2.360.000 kr.	19.832 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby 5270 Odense N	120 m²	550 m	11-06-2025	2.190.000 kr.	18.250 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	433 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby 5270 Odense N	130 m²	45 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu