Dalsvinget 45

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 10.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.698.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,12 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 684.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte684.640 kr.
2011feb.Solgt på tvangsauktion740.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	72 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	132 m	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	71 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	255 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	104 m	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	244 m	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	39 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	480 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Daltoften 5 7200 Grindsted	168 m²	336 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	308 m	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu