Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 91, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1135 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².4.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.841.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden aug. 2020
552k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.205.000 kr.I dag · vores estimat4.841.325 kr.Markedet · 1992678.240 kr.Markedet · 1993663.552 kr.Markedet · 1994722.844 kr.Markedet · 1995797.796 kr.Markedet · 1996771.552 kr.Markedet · 1997857.088 kr.Markedet · 1998974.268 kr.Markedet · 19991.102.464 kr.Markedet · 20001.434.240 kr.Markedet · 20011.496.772 kr.Markedet · 20021.531.440 kr.Markedet · 20031.739.556 kr.Markedet · 20041.889.460 kr.Markedet · 20052.147.148 kr.Markedet · 20062.899.152 kr.Markedet · 20072.778.192 kr.Markedet · 20082.747.412 kr.Markedet · 20091.567.512 kr.Markedet · 20102.025.000 kr.Markedet · 20111.789.236 kr.Markedet · 20121.738.152 kr.Markedet · 20131.856.304 kr.Markedet · 20142.500.200 kr.Markedet · 20152.368.116 kr.Markedet · 20163.276.396 kr.Markedet · 20173.059.424 kr.Markedet · 20183.281.688 kr.Markedet · 20193.155.112 kr.Markedet · 20203.814.560 kr.Markedet · 20213.831.192 kr.Markedet · 20224.212.972 kr.Markedet · 20233.444.876 kr.Markedet · 20243.728.592 kr.Markedet · 20254.194.504 kr.Markedet · 20265.449.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 97, st.
2870 Dyssegård 		106 m²25 m12-05-20254.805.000 kr.45.330 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th
2870 Dyssegård 		106 m²172 m16-01-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th
2870 Dyssegård 		105 m²158 m17-08-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th
2870 Dyssegård 		105 m²158 m26-11-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 91, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²0 m08-04-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv
2870 Dyssegård 		99 m²173 m05-01-20253.845.000 kr.38.838 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²158 m01-05-20265.445.000 kr.55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²158 m01-08-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Dalstrøget 115, 1.
2870 Dyssegård 		97 m²98 m29-04-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv
2870 Dyssegård 		97 m²127 m16-08-20254.350.000 kr.44.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden