Dalstrøget 86, 6.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2975 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.992 kr/m².3.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.525.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 124, st. 2870 Dyssegård	88 m²	108 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Dalstrøget 76, 2. 2870 Dyssegård	87 m²	27 m	22-04-2025	3.475.000 kr.	39.943 kr./m²
Dalstrøget 76, st. 2870 Dyssegård	87 m²	27 m	10-03-2025	3.345.000 kr.	38.448 kr./m²
Dalstrøget 76, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	27 m	10-10-2024	3.005.000 kr.	34.540 kr./m²
Dalstrøget 96, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	79 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Dalstrøget 92, 3. th 2870 Dyssegård	87 m²	134 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Dalstrøget 74, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	75 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Dalstrøget 72, 1. th 2870 Dyssegård	86 m²	92 m	12-10-2025	4.275.000 kr.	49.709 kr./m²
Dalstrøget 131, 1. th 2870 Dyssegård	87 m²	244 m	07-04-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Dalstrøget 88, st. th 2870 Dyssegård	90 m²	172 m	24-10-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu