Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 80, 5.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2975 m²
Bebygget areal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.599 kr/m².2.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.881.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden jan. 2026
389k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.881.688 kr.Markedet · 1992477.280 kr.Markedet · 1993466.944 kr.Markedet · 1994508.668 kr.Markedet · 1995561.412 kr.Markedet · 1996542.944 kr.Markedet · 1997603.136 kr.Markedet · 1998685.596 kr.Markedet · 1999775.808 kr.Markedet · 20001.009.280 kr.Markedet · 20011.053.284 kr.Markedet · 20021.077.680 kr.Markedet · 20031.224.132 kr.Markedet · 20041.329.620 kr.Markedet · 20051.510.956 kr.Markedet · 20062.040.144 kr.Markedet · 20071.955.024 kr.Markedet · 20081.933.364 kr.Markedet · 20091.103.064 kr.Markedet · 20101.754.992 kr.Markedet · 20111.259.092 kr.Markedet · 20121.223.144 kr.Markedet · 20131.306.288 kr.Markedet · 20141.759.400 kr.Markedet · 20151.666.452 kr.Markedet · 20162.231.588 kr.Markedet · 20172.152.928 kr.Markedet · 20182.309.336 kr.Markedet · 20192.244.964 kr.Markedet · 20202.684.320 kr.Markedet · 20212.696.024 kr.Markedet · 20222.964.684 kr.Markedet · 20232.424.172 kr.Markedet · 20242.623.824 kr.Markedet · 20252.951.688 kr.Markedet · 20263.834.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 80, 3.
2870 Dyssegård 		76 m²0 m22-08-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Dalstrøget 82, 2.
2870 Dyssegård 		76 m²6 m29-09-20242.475.000 kr.32.566 kr./m²
Dalstrøget 100, 4.
2870 Dyssegård 		76 m²54 m08-01-20263.300.000 kr.43.421 kr./m²
Dalstrøget 100, st.
2870 Dyssegård 		76 m²54 m09-01-20252.775.000 kr.36.513 kr./m²
Dalstrøget 100, 3.
2870 Dyssegård 		76 m²54 m09-09-20242.425.000 kr.31.908 kr./m²
Dalstrøget 120, 4.
2870 Dyssegård 		76 m²103 m07-12-20232.800.000 kr.36.842 kr./m²
Dalstrøget 120, st.
2870 Dyssegård 		76 m²103 m19-10-20232.330.000 kr.30.658 kr./m²
Dalstrøget 118, 1.
2870 Dyssegård 		76 m²108 m25-06-20264.100.000 kr.53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 6.
2870 Dyssegård 		76 m²108 m29-12-20253.595.000 kr.47.303 kr./m²
Dalstrøget 118, 1.
2870 Dyssegård 		76 m²108 m31-03-20252.375.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden