Dalstrøget 8, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 70 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 70 m².937.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 982.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg982.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 42, Bisserup 4243 Rude	65 m²	258 m	10-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	330 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	154 m	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	293 m	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	395 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	117 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	541 m	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	815 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	508 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	239 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu