Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 71, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3264 m²
Bebygget areal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.583 kr/m².2.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden jan. 2025
307k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.752.883 kr.Markedet · 1992376.800 kr.Markedet · 1993368.640 kr.Markedet · 1994401.580 kr.Markedet · 1995443.220 kr.Markedet · 1996428.640 kr.Markedet · 1997476.160 kr.Markedet · 1998541.260 kr.Markedet · 1999612.480 kr.Markedet · 2000796.800 kr.Markedet · 2001831.540 kr.Markedet · 2002850.800 kr.Markedet · 2003966.420 kr.Markedet · 20041.049.700 kr.Markedet · 20051.192.860 kr.Markedet · 20061.610.640 kr.Markedet · 20071.543.440 kr.Markedet · 20081.526.340 kr.Markedet · 2009870.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 2011994.020 kr.Markedet · 2012965.640 kr.Markedet · 20131.031.280 kr.Markedet · 20141.389.000 kr.Markedet · 20151.315.620 kr.Markedet · 20161.761.780 kr.Markedet · 20171.699.680 kr.Markedet · 20181.823.160 kr.Markedet · 20191.772.340 kr.Markedet · 20202.119.200 kr.Markedet · 20212.128.440 kr.Markedet · 20222.340.540 kr.Markedet · 20231.913.820 kr.Markedet · 20242.071.440 kr.Markedet · 20252.330.280 kr.Markedet · 20263.027.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 71, 2. th
2870 Dyssegård 		60 m²0 m08-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Dalstrøget 71, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²0 m21-08-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th
2870 Dyssegård 		59 m²13 m06-02-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th
2870 Dyssegård 		59 m²13 m28-05-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv.
2870 Dyssegård		59 m²14 m20-04-20263.625.000 kr.61.441 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th
2870 Dyssegård 		59 m²42 m18-02-20262.875.000 kr.48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²42 m21-11-20232.190.000 kr.37.119 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv
2870 Dyssegård 		59 m²54 m23-01-20252.385.000 kr.40.424 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv
2870 Dyssegård 		59 m²81 m19-02-20263.200.000 kr.54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²81 m16-08-20252.795.000 kr.47.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden