Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 71, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3264 m²
Bebygget areal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.476 kr/m².2.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.740.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden okt. 2024
312k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.740.487 kr.Markedet · 1992383.080 kr.Markedet · 1993374.784 kr.Markedet · 1994408.273 kr.Markedet · 1995450.607 kr.Markedet · 1996435.784 kr.Markedet · 1997484.096 kr.Markedet · 1998550.281 kr.Markedet · 1999622.688 kr.Markedet · 2000810.080 kr.Markedet · 2001845.399 kr.Markedet · 2002864.980 kr.Markedet · 2003982.527 kr.Markedet · 20041.067.195 kr.Markedet · 20051.212.741 kr.Markedet · 20061.637.484 kr.Markedet · 20071.569.164 kr.Markedet · 20081.551.779 kr.Markedet · 2009885.354 kr.Markedet · 20101.408.612 kr.Markedet · 20111.010.587 kr.Markedet · 2012981.734 kr.Markedet · 20131.048.468 kr.Markedet · 20141.412.150 kr.Markedet · 20151.337.547 kr.Markedet · 20161.791.143 kr.Markedet · 20171.728.008 kr.Markedet · 20181.853.546 kr.Markedet · 20191.801.879 kr.Markedet · 20202.154.520 kr.Markedet · 20212.163.914 kr.Markedet · 20222.379.549 kr.Markedet · 20231.945.717 kr.Markedet · 20242.105.964 kr.Markedet · 20252.369.118 kr.Markedet · 20263.078.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 89, 3. th
2870 Dyssegård 		61 m²81 m18-11-20242.285.000 kr.37.459 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. th
2870 Dyssegård 		60 m²0 m08-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th
2870 Dyssegård 		59 m²13 m06-02-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th
2870 Dyssegård 		59 m²13 m28-05-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv.
2870 Dyssegård		59 m²14 m20-04-20263.625.000 kr.61.441 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th
2870 Dyssegård 		59 m²42 m18-02-20262.875.000 kr.48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²42 m21-11-20232.190.000 kr.37.119 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv
2870 Dyssegård 		59 m²54 m23-01-20252.385.000 kr.40.424 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv
2870 Dyssegård 		59 m²81 m19-02-20263.200.000 kr.54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²81 m16-08-20252.795.000 kr.47.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden