Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 63, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
3264 m²
Bebygget areal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.871 kr/m².2.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.701.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden aug. 2023
327k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.700.000 kr.30. dec. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.701.768 kr.Markedet · 1992401.920 kr.Markedet · 1993393.216 kr.Markedet · 1994428.352 kr.Markedet · 1995472.768 kr.Markedet · 1996457.216 kr.Markedet · 1997507.904 kr.Markedet · 1998577.344 kr.Markedet · 1999653.312 kr.Markedet · 2000849.920 kr.Markedet · 2001886.976 kr.Markedet · 2002907.520 kr.Markedet · 20031.030.848 kr.Markedet · 20041.119.680 kr.Markedet · 20051.272.384 kr.Markedet · 20061.718.016 kr.Markedet · 20071.646.336 kr.Markedet · 20081.628.096 kr.Markedet · 2009928.896 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.060.288 kr.Markedet · 20121.030.016 kr.Markedet · 20131.100.032 kr.Markedet · 20141.481.600 kr.Markedet · 20151.403.328 kr.Markedet · 20161.941.568 kr.Markedet · 20171.812.992 kr.Markedet · 20181.944.704 kr.Markedet · 20191.869.696 kr.Markedet · 20202.260.480 kr.Markedet · 20212.270.336 kr.Markedet · 20222.496.576 kr.Markedet · 20232.041.408 kr.Markedet · 20242.209.536 kr.Markedet · 20252.485.632 kr.Markedet · 20263.229.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 81, 3. tv
2870 Dyssegård 		64 m²79 m06-03-20252.370.000 kr.37.031 kr./m²
Dalstrøget 71, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²59 m21-08-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. th
2870 Dyssegård 		61 m²138 m18-11-20242.285.000 kr.37.459 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. th
2870 Dyssegård 		60 m²59 m08-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv
2870 Dyssegård 		59 m²46 m20-04-20263.625.000 kr.61.441 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th
2870 Dyssegård 		59 m²46 m06-02-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th
2870 Dyssegård 		59 m²46 m28-05-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th
2870 Dyssegård 		59 m²92 m18-02-20262.875.000 kr.48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²92 m21-11-20232.190.000 kr.37.119 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv
2870 Dyssegård 		59 m²107 m23-01-20252.385.000 kr.40.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden