Dalstrøget 6

Fritidshus · 123 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 21.579 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-50,00 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.665.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.160.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	85 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	480 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	39 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	48 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	184 m	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	169 m	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	377 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	74 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	263 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	394 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu