Dalstrøget 131, st. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3252 m²
Bebygget areal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.387 kr/m².1.690.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 127, st. mf 2870 Dyssegård	45 m²	38 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalstrøget 125, st. mf 2870 Dyssegård	45 m²	55 m	04-10-2023	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalstrøget 89, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	127 m	07-11-2023	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	152 m	24-02-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	206 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	206 m	05-11-2023	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Dalstrøget 65, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	245 m	31-10-2023	1.801.000 kr.	40.932 kr./m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	258 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 116, 1. 2870 Dyssegård	49 m²	179 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Dalstrøget 116, st. 2870 Dyssegård	49 m²	179 m	23-02-2025	1.930.000 kr.	39.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu