Dalstrøget 13

Fritidshus · 44 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.930 kr/m².2.046.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 21.579 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-50,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.378.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	134 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	412 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	3,4 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	266 m	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	424 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	263 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	3,9 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	236 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	4,4 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	4,4 km	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu