Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 125, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3252 m²
Bebygget areal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.823 kr/m².3.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.663.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden aug. 2025
430k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.265.000 kr.I dag · vores estimat3.663.655 kr.Markedet · 1992527.520 kr.Markedet · 1993516.096 kr.Markedet · 1994562.212 kr.Markedet · 1995620.508 kr.Markedet · 1996600.096 kr.Markedet · 1997666.624 kr.Markedet · 1998757.764 kr.Markedet · 1999857.472 kr.Markedet · 20001.115.520 kr.Markedet · 20011.164.156 kr.Markedet · 20021.191.120 kr.Markedet · 20031.352.988 kr.Markedet · 20041.469.580 kr.Markedet · 20051.670.004 kr.Markedet · 20062.254.896 kr.Markedet · 20072.160.816 kr.Markedet · 20082.136.876 kr.Markedet · 20091.219.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.391.628 kr.Markedet · 20121.351.896 kr.Markedet · 20131.443.792 kr.Markedet · 20141.944.600 kr.Markedet · 20151.841.868 kr.Markedet · 20162.466.492 kr.Markedet · 20172.379.552 kr.Markedet · 20182.552.424 kr.Markedet · 20192.481.276 kr.Markedet · 20202.966.880 kr.Markedet · 20212.979.816 kr.Markedet · 20223.276.756 kr.Markedet · 20232.679.348 kr.Markedet · 20242.900.016 kr.Markedet · 20253.262.392 kr.Markedet · 20264.238.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 129, 1. th
2870 Dyssegård 		85 m²37 m26-10-20233.280.000 kr.38.588 kr./m²
Dalstrøget 110, st. th
2870 Dyssegård 		86 m²91 m11-12-20244.395.000 kr.51.105 kr./m²
Dalstrøget 72, 1. th
2870 Dyssegård 		86 m²97 m12-10-20254.275.000 kr.49.709 kr./m²
Dalstrøget 74, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²114 m20-12-20233.300.000 kr.38.372 kr./m²
Dalstrøget 131, 1. th
2870 Dyssegård 		87 m²55 m07-04-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²
Dalstrøget 92, 3. th
2870 Dyssegård 		87 m²74 m03-03-20254.250.000 kr.48.851 kr./m²
Dalstrøget 96, 4.
2870 Dyssegård 		87 m²139 m12-12-20232.825.000 kr.32.471 kr./m²
Dalstrøget 76, 2.
2870 Dyssegård 		87 m²164 m22-04-20253.475.000 kr.39.943 kr./m²
Dalstrøget 76, st.
2870 Dyssegård 		87 m²164 m10-03-20253.345.000 kr.38.448 kr./m²
Dalstrøget 76, 4.
2870 Dyssegård 		87 m²164 m10-10-20243.005.000 kr.34.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden