Dalstrøget 109, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1322 m²
Bebygget areal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.850 kr/m².4.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.413.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.895.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 112, 3. tv 2870 Dyssegård	99 m²	163 m	05-01-2025	3.845.000 kr.	38.838 kr./m²
Dalstrøget 115, 1. 2870 Dyssegård	97 m²	20 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv 2870 Dyssegård	97 m²	113 m	16-08-2025	4.350.000 kr.	44.845 kr./m²
Dalstrøget 88, st. tv 2870 Dyssegård	97 m²	113 m	29-05-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	224 m	01-05-2026	5.445.000 kr.	55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	224 m	01-08-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv 2870 Dyssegård	96 m²	206 m	18-05-2025	4.070.000 kr.	42.396 kr./m²
Dalstrøget 97, st. 2870 Dyssegård	106 m²	57 m	12-05-2025	4.805.000 kr.	45.330 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th 2870 Dyssegård	105 m²	224 m	17-08-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th 2870 Dyssegård	105 m²	224 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu