Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 101, 3. mf

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
3252 m²
Bebygget areal
813 m²
Erhvervsareal
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.481 kr/m².2.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden mar. 2025
297k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.436.196 kr.Markedet · 1992364.240 kr.Markedet · 1993356.352 kr.Markedet · 1994388.194 kr.Markedet · 1995428.446 kr.Markedet · 1996414.352 kr.Markedet · 1997460.288 kr.Markedet · 1998523.218 kr.Markedet · 1999592.064 kr.Markedet · 2000770.240 kr.Markedet · 2001803.822 kr.Markedet · 2002822.440 kr.Markedet · 2003934.206 kr.Markedet · 20041.014.710 kr.Markedet · 20051.153.098 kr.Markedet · 20061.556.952 kr.Markedet · 20071.491.992 kr.Markedet · 20081.475.462 kr.Markedet · 2009841.812 kr.Markedet · 20101.339.336 kr.Markedet · 2011960.886 kr.Markedet · 2012933.452 kr.Markedet · 2013996.904 kr.Markedet · 20141.342.700 kr.Markedet · 20151.271.766 kr.Markedet · 20161.703.054 kr.Markedet · 20171.643.024 kr.Markedet · 20181.762.388 kr.Markedet · 20191.713.262 kr.Markedet · 20202.048.560 kr.Markedet · 20212.057.492 kr.Markedet · 20222.262.522 kr.Markedet · 20231.850.026 kr.Markedet · 20242.002.392 kr.Markedet · 20252.252.604 kr.Markedet · 20262.926.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 63, st. th.
2870 Dyssegård		58 m²159 m24-04-20263.395.000 kr.58.534 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv
2870 Dyssegård 		59 m²34 m19-02-20263.200.000 kr.54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²34 m16-08-20252.795.000 kr.47.373 kr./m²
Dalstrøget 89, 2. tv
2870 Dyssegård 		59 m²34 m06-05-20252.250.000 kr.38.136 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv
2870 Dyssegård 		59 m²54 m23-01-20252.385.000 kr.40.424 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th
2870 Dyssegård 		59 m²68 m18-02-20262.875.000 kr.48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv
2870 Dyssegård 		59 m²68 m21-11-20232.190.000 kr.37.119 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th
2870 Dyssegård 		59 m²119 m06-02-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th
2870 Dyssegård 		59 m²119 m28-05-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv.
2870 Dyssegård		59 m²119 m20-04-20263.625.000 kr.61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden