Dalsøvej 49, 7200 Grindsted — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsøvej gns: 10.294 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering958.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1987majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsøvej 83 7200 Grindsted	122 m²	241 m	07-10-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Dalsøvej 167 7200 Grindsted	120 m²	554 m	20-08-2026	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	110 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	225 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	557 m	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	49 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Dalsøvej 55 7200 Grindsted	160 m²	29 m	07-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	231 m	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	140 m	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	338 m	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu