Dalsøvej 191, 7200 Grindsted — Villa · 98 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsøvej gns: 10.294 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Vores vurdering876.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsøvej 167 7200 Grindsted	120 m²	156 m	20-08-2026	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	132 m	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsøvej 83 7200 Grindsted	122 m²	562 m	07-10-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	608 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	877 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	693 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Dalsøvej 55 7200 Grindsted	160 m²	663 m	07-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	527 m	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	381 m	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	807 m	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu