Dalsborgvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.380 kr/m².6.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsborgvej gns: 37.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.709.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.709.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	40 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	250 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	414 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	193 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	946 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	1,1 km	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	675 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	170 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	554 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Kernevænget 16 3070 Snekkersten	160 m²	932 m	10-10-2023	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu