Dalsagervej 25

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 5.067 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5067 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.782 kr/m².781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsagervej gns: 13.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+66,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.438.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.225.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	525 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	855 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	540 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	705 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	924 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	939 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	592 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	961 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	1,2 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	1,3 km	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu