Dalsagervej 13

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.784 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.124 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsagervej gns: 13.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+65,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.217.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	762 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	496 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	1,1 km	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	1,1 km	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	1,0 km	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	1,1 km	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	714 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	836 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	1,0 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	1,2 km	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu