Dalsagervej 12, 8250 Egå — Rækkehus · 157 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.913 kr/m².4.373.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.852.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	78 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	57 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	68 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	27 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	99 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	50 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	165 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	213 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	634 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	382 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu